Madrileños y vascos ahorran entre 150 y 180 euros con el euríbor de octubre

cuadro-del-euribor-nov-2016Madrid y el País Vasco son las comunidades autónomas que en mayor medida se van a beneficiar de la tasa que ha marcado el euríbor en octubre, en negativo en el 0,069 %, ya que experimentarán en sus préstamos hipotecarios descuentos de entre 150 y 180 euros anuales.

El Euribor (EIBOR1Y.244)a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,069 % y acumula ya nueve meses consecutivos de tasas negativas, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas de media en unos 120 euros al año.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de octubre (-0,069 %) se le suma un diferencial de un punto porcentual, el interés final será realmente del 0,931 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (0,128 %) se le añade ese mismo incremento, alcanzaría el 1,128 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para que una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos.

No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a octubre de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 111.711 euros, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual, la cuota de la hipoteca alcanzaba los 427,51 euros.

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